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鄭州批發市場“出城”增加土地供應
時間:2013-03-20 發布者:華啟集團 點擊:1813次
 

今年,除了要完成已經公布的50家市場外遷,鄭州市新近公布的外遷工作方案顯示,鄭州還將在本年度,另啟動30家市場外遷,其中包括鄭州人耳熟能詳的銀基商貿城。

外遷并非終點。以鄭州曲梁紡織服裝城為代表的一區兩翼十大聚集區的新時代正在開啟。

消息

今年有30家市場啟動外遷

鄭州市發布了《2013年中心城區市場外遷工作方案》,其中明確提到,鄭州市要在本年度完成50家市場外遷。

同時,還計劃啟動30家市場外遷,其中中原區3家、二七區9家、金水區5家、管城回族區10家、鄭東新區1家、火車站地區2家。

市場外遷后,屬于租用集體用地的所建市場外遷后,騰出的土地將結合規劃,建設新型城市綜合體、高端商業或商業次中心。

為鼓勵外遷,鄭州市還要求做到一個市場一個方案、一個市場一套人馬,出臺完善的優惠政策。

其間,對未取得消防安全合格證的市場,要依法處理;對于經認定為違法建筑的市場,要依法拆除;對于偷漏稅和經營假冒偽劣商品的,要依法嚴處。同時,交警部門會加大對外遷市場相配套的物流車輛違章的查處力度。

承接地建設進度加快

除了加快外遷腳步,鄭州市同時加快了承接地建設進度,并給予政策上的支持。

首先,開通綠色通道,盡快完成規劃審批、土地審批等手續,實現項目即來即供,縮短項目的審批和建設時間。

其次,對已開工建設的市場集聚區,要求加緊施工進度,力爭2013年年底建設完工并達到承接市場的標準。對于圈而不建的市場建設項目,要按照規定將項目用地予以收回。

此次出臺的方案,強調各市場集聚區要明確市場業態定位,做強做大核心業態。并為此樹立行業標桿,吸納市場業主和經營戶盡快入駐。

鄭州市首次正式公布七個市場入駐地。比如,紡織服裝類市場,要進駐曲梁紡織服裝城;紡織布匹類市場,要進駐錦藝紡織園;汽車及配件市場,要進駐中牟汽車服務業博覽園;鞋類及小商品類市場,進駐CSD國際時尚中心;農產品類市場,進駐滎陽農產品市場集聚區;科技類市場,進駐楊金科技園區;建材、五金機電、食品及其他類市場,進駐華南城。

問題

還沒建完的市場也要搬?

鄭州市民白女士,去年以均價每平方米一萬元的價格在天欣建材城買了商鋪。

眼看著計劃建設6棟樓的市場已經建起了3棟,白女士很是高興。可最近,她發現鄭州市公布的50家外遷市場中就有天欣建材城,她不明白,怎么市場還沒建成就要外遷了?

對此,管城回族區外遷辦工作人員解釋說,白女士所購買的商鋪可能是拆了重建的市場。此外,這個市場雖然劃歸管城回族區外遷辦管理,但實際上處于中牟、鄭東新區、管城回族區交界區域,屬權不明,近段時間會派工作人員下去調查。

市場要外遷了

為啥還要統一安裝門頭?

包女士在黃河路副食品批發市場經營多年。她說,市場建成時間較長,門頭大多有所破損。

2012年年底開始,市場方要求商戶統一門頭。最近公布的外遷名單上明明有這家市場,可這項統一門頭的工作仍然在繼續。

包女士所在的洗化區已經有6家完成門頭改裝。她有些糾結,去找市場方理論吧,怕被立刻趕走;如果完成門頭改裝,雖然還能再營業一段時間,可憑空多交三四千元,實非包女士所愿。

進展

市農副產品交易中心正在等待招商

2013年度,要完成的外遷市場中,包括農副產品及食品類市場11家。

這是一塊大蛋糕,但不能妄動。鄭州市農副產品交易中心副總經理張俊達說,對于鄭州推行市場外遷,他表示很支持,也愿意承擔市場承接地的責任。

張俊達說,也曾考慮過到別的市場去招商,但最終放棄了,原因是一些市場存在地方保護主義。目前,市場因為已經在鄭州市政府備案,成為外遷市場承接單位之一,待下文件后就可名正言順地招商了。

作為鄭州市官方公布的三大菜籃子之一,同時也是唯一一個已建成外遷市場承接單位,鄭州市農副產品交易中心通過整合,新規劃了400~500間的64平方米商鋪。

鄭州·金馬凱旋一期明年開業

鄭州·金馬凱旋家居CBD營銷總監王宏偉說,作為鄭州實現市場外遷承接地一區兩翼中的西翼,鄭州市十二五重點工程,市場建設已于3月份全面開工,全部建成后,市場總規模為380萬平方米,形成以家居、商貿、物流為主的產業園區。

預計,今年年底將有107萬平方米的市場建成,明年市場一期工程中的50萬平方米將正式開業。

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