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    本報綜合報道 發改委價格司日前發布一季度住房市場價格形勢分析報告，對一季度樓市給予了“房價總體漲幅明顯趨緩，住房成交量持續下降，住房市場呈現一定觀望氛圍”的評價。但同時報告也作出判斷，認為“部分城市經過一段時期調整后住房交易將會有所回升，二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢”。

    報告從4個方面闡述了全國房價整體仍將繼續上漲的壓力來源：一是從當前宏觀經濟情況看，流動性過剩、人民幣升值對包括房地產在內的資產價格有一定拉動；二是鋼材、人工成本的快速上升，也會推動住房價格特別是中小城市住房價格的上升；三是近期股市深幅調整，大量資金逃離股市，同時隨著我國經濟增長的放緩，部分生產流通環節也會退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進入房地產市場，而不是存入銀行，從而拉動房價繼續走高；四是居民在等待觀望后也會逐步選擇進入住房市場。

    “受長期利好因素支撐，相信房地產仍將持續發展。具體到2008年，一季度各地區房地產市場將繼續調整；二季度開始，部分地區估計將率先回暖。”易居房地產研究院的分析師認為。