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在今年信貸資源緊張、銀行業(yè)績壓力增大的背景下，專家表示，目前取消7折優(yōu)惠的銀行尚屬少數(shù)，但二季度會有越來越多的銀行加入到這一行列。
昨日是今年第二季度開始的第一天，甚囂塵上的房貸7折利率取消是否已經(jīng)落地？記者從多方探詢了解到，目前工行和中行已明確取消首套房貸7折利率優(yōu)惠政策，但此前關于建行也加入取消隊伍的傳言并未得到證實，建行透露，如果首付比例達到4成，還有機會享受到7折的利率優(yōu)惠。
“二季度在利率的優(yōu)惠上會越來越少”，按揭公司的張小姐昨日對本報記者說，二季度房貸趨緊態(tài)勢從4月1日就開始顯現(xiàn)出來了。
記者昨日來到海珠區(qū)工行的一家營業(yè)部，個貸部門的業(yè)務人員明確告訴記者，工行已經(jīng)沒有利率7折的優(yōu)惠了。首付如果是3成，利率優(yōu)惠是8.5折，首付如果超過3成，也只能享受到8折的利率優(yōu)惠。
這也就意味著，繼今年2月3日，中行明確宣布削減房貸利率優(yōu)惠后，四大行中又一家銀行加入這一消減房貸利率優(yōu)惠隊伍當中。不過，在建設銀行的營業(yè)部，記者了解到，目前建設銀行仍可申請7折利率優(yōu)惠，而優(yōu)惠條件是首付必須要達到4成以上，如果只有3成首付，利率只能享受8折優(yōu)惠。
農行則是目前四大行中房貸利率最為優(yōu)惠的一家銀行，“我們沒有接到任何關于取消7折利率優(yōu)惠的通知”，農行個貸人員反映，“不過收緊肯定是一個趨勢”。
3月份新增貸款約六七千億
3月份新增貸款規(guī)模的公布尚需時日，但據(jù)記者了解，3月份新增量與2月份不會相差太多，大致會在六七千億元左右。
一家國有大銀行信貸部人士告訴記者，“最后的數(shù)據(jù)還沒統(tǒng)計出來，但從我們行的情況來看，3月份的貸款和2月份差不多。”其他一些銀行高層的近期有關表態(tài)也顯示，3月份各行貸款增長的主基調基本也都是保持平穩(wěn)增長。據(jù)銀行人士透露，3月份前20天，信貸規(guī)模已超過4000億元。 (上海證券報)
專家看法
二季度房貸利率水平將趨于上漲
在市場上業(yè)務量占較小比例的股份制銀行和外資銀行，則普遍保留7折利率的優(yōu)惠政策。銀行業(yè)人士指出，四大銀行收緊房貸政策與今年信貸資源緊張不無關系，在房價高企，房貸風險越來越大的背景下，銀行不得不考慮貸款資金的使用效益和風險狀況。
記者了解到，在銀行的各類貸款中，7折利率的房貸對于銀行來說，基本上是“無利可圖”的一個業(yè)務，在今年強大的業(yè)績壓力下，采取以價補量，保障高收益的項目是銀行的當務之急。
基于以上原因，中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對本報記者預測，二季度房貸的利率水平還會進一步趨于上漲，取消7折利率優(yōu)惠的銀行數(shù)量會越來越多，二季度甚至會出現(xiàn)銀行普遍取消7折利率優(yōu)惠的情況。
興業(yè)銀行廣州分行負責人顧衛(wèi)平也認為，二季度房貸政策將偏緊。他指出，二季度銀行在提高客戶質量和把握信貸風險方面會下大力氣，對于還款能力偏弱的客戶，在首付比例上必然會有更高的要求。對于房貸利率的走勢，顧衛(wèi)平指出，銀行將根據(jù)客戶價值和風險來確定首付比例及利率優(yōu)惠。
后市預測
誰是下一個“收緊”對象？
郭田勇認為，二季度的信貸總量將會在一季度的基礎上減少約5000億元的新增貸款量，在2萬億~2.5萬億元之間，這也就意味著銀行在總量受限的情況下，對一些低利率的貸款項目仍將收窄優(yōu)惠。
銀行業(yè)人士透露，金融資產貸款和固定資產投資貸款在二季度也會呈現(xiàn)下降的趨勢，“固定資產投資貸款的利率優(yōu)惠有可能是下一個利率優(yōu)惠收窄的對象”。
而高收益的中小企業(yè)貸款則成為了今年銀行爭相搶奪的重點。
