一、住房限購政策的實(shí)施區(qū)域
鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。
二、關(guān)于居民家庭的認(rèn)定
1、居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
2、年滿18周歲的成年子女在提供規(guī)定的證明資料后可以作為一個獨(dú)立家庭購房。
三、本市戶籍和非本市戶籍的認(rèn)定
1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。
2、本市戶籍居民（含農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)）家庭包括市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)的居民家庭。
3、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍（警）身份證明原件、復(fù)印件和團(tuán)級以上單位出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民。本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶籍居民。
4、本市人員赴外地求學(xué)且戶籍遷往外地的，在提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏w往外地的證明后，視同本市戶籍居民。
四、對現(xiàn)有住房的認(rèn)定
1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)）已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房，在其它區(qū)域的住房不計(jì)入住房套數(shù)。也就是說，已經(jīng)拿到房本和雖然沒有拿到房本、但已經(jīng)進(jìn)入房管局綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的住房都屬于已擁有住房。
2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數(shù)，不看房屋面積和來源。
3、居民家庭擁有住房是指購房當(dāng)時本人及家庭成員擁有的住房，購房前已出售的住房不算在家庭住房套數(shù)之內(nèi)。
五、對共有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的認(rèn)定
非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)的住房，可由共有人自行協(xié)商并經(jīng)過公證，將該住房套數(shù)確定在其中一個家庭名下，其他共有人在購房時提交公證材料，該套住房可不算在住房套數(shù)內(nèi)。
六、如何共同購買住房
對2戶及以上居民家庭共同新購住房的，應(yīng)分別按其所屬不同居民家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理商品房買賣合同信息備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
七、關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購買住房
應(yīng)嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局在2010年11月4日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》(建房[2010]186號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即境外人士在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。
八、關(guān)于非市場交易行為獲得的住房
通過繼承、拆遷安置、房改購房和法院判決等非市場交易行為獲得的住房，不在限購范圍，仍可按照各自政策執(zhí)行。
九、住房限購期間居民家庭購房需提交的資料：
（一）本市戶籍居民家庭需提交的資料。
1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。
2、購房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。
3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。
4、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件、復(fù)印件及團(tuán)級以上單位出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明。
5、外地在鄭州市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，在提供就學(xué)所在地戶籍證明后，視同本市戶籍居民。
（二）非本市戶籍居民家庭需提交的資料
1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。
2、購房人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。
3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。
4、本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）。
十、關(guān)于居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明
1、居住證由鄭州市行政區(qū)內(nèi)（市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、航空港區(qū)和六縣（市）、上街區(qū)）的公安部門出具。
2、社會保險繳納證明由鄭州市行政區(qū)內(nèi)的社會保障部門出具。
3、個人所得稅納稅證明由鄭州市行政區(qū)內(nèi)的稅務(wù)部門出具。
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