首頁 > 新聞中心 > 2010-2012“高富帥靠科技，吊絲男靠變異。”這是網友觀影后，對蝙蝠俠和蜘蛛俠二者的總結歸納。可以預期，隨著對手的越發強大，銀幕英雄們遲早要將科技與變異合二為一。就像爭奪激烈的鄭州寫字樓市場，配備高科技的內核，也追求潮到爆的外形。
樓宇外觀變靚了
隨著人們審美水平的提高，對寫字樓的要求也越來越高。從寫字樓的外部設計到內部裝潢，從樓層的整體布局到每一個小的店面，都要盡顯時尚。
房地產實戰專家、王牌企劃董事長上官同君表示，從寫字樓的外觀設計來看，隨著對建筑物裝飾性要求的不斷提高，玻璃在建筑行業中的使用量也不斷增大。在近幾年主城區新推的寫字樓中，建筑外立面逐漸采取玻璃幕墻的裝飾設計，其中具有隔熱效果和良好的透光性的low-e玻璃成為甲級寫字樓爭相采用的建材，如易元國際、楷林IFC、建正中心等。此外，亞新廣場、東方國際廣場等寫字樓項目的外立面采用干掛花崗巖石和玻璃相結合的工藝。玻璃幕墻的廣泛使用，使得寫字樓外觀相比以往有了明顯改觀。
以建業五棟大樓為例，曾經成功中標中國辛亥革命紀念碑的新銳建筑師徐東昕在為建業五棟大樓項目做里面的設計時注入多元化的獨特靈魂，以經過精密運算的Pixel（像素化）設計風格成就這個世界級前衛建筑，該項目跨越時尚、藝術、科技三領域，將建筑美學發揮到極致。在高科技幕墻材料的配合下，五棟大樓里面充滿了科幻氣質和未來色彩，如同蓄滿光芒的能量墻，完美展現未來派商務形象。
異形寫字樓多了
供應量暴增，市場競爭加劇，為了脫穎而出，開發商也對死板的寫字樓外形動起了腦筋。
俯瞰花一朵，仰望城一座。蘇荷中心，獨樹一幟的四向花瓣建筑體。花瓣式的商務空間，使商務空間達到了360度的通風與采光；空中花園綠植搭配，使未來商務空間更有悠然情致。
“當我們第一次邂逅蘇荷中心，這棟建筑就讓我們眼前一亮，更讓我們了解到，原來建筑也可以如此美麗與詩意，這棟花一般的建筑，使我們告別了生硬商務環境，感受到了建筑的美。集合獨特自然特點及城市文化底蘊，市花代言城市，更代言城市性格。”一些客戶如是評價。
作為融中西精髓、弘揚中華文化的代表作，綠地中心·千璽廣場的設計靈感來自我國現存最古老、距今已有1400年歷史的河南嵩山的嵩岳寺塔，厚重而大氣。而其類似竹子的外部造型在陽光的映射下，節節拔高，垂直向上，正體現著鄭東新區、鄭州乃至中原大地蒸蒸日上的活力與精神氣勢。
而建筑高度為285米的綠地中央廣場，采用交錯參差的結構，輕巧精致而又動感十足，柔和的圓弧風車狀外形與層疊的建筑元素使整個建筑外觀高貴優雅、輕靈通透。
別墅級寫字樓出現了
除了一些外形設計不走尋常路的寫字樓外，鄭州寫字樓還在探索著別墅級的精品、獨棟路線。在這里，寫字樓不再只是白領們埋頭忙碌的封閉空間，更可能是構建人人精神飽滿、熱情洋溢、富有想象力的辦公環境。
位于鄭州高新區的企業公園項目，定位為中原首創4C產業綜合體，其建筑類型為水景商務獨棟、聯排車間等高端產品，滿足入園企業“廠辦一體”、“產研一體”的高端需求。
占地約200畝的地塊上，總建筑面積只有40萬平方米，容積率僅為3，在辦公用房項目中非常罕見。而水景商務、30%以上的高綠化率，徹底擺脫了傳統寫字樓的千篇一律。與此項目類似，但比之整體體量更大的河南省國家大學科技園，定位于國際化生態型科技新城區，（東區）項目由中央活力區、企業總部區、科研機構區、IT產業區、國際孵化區等五大功能分區組成，產品以企業獨棟為主。
顯然，這些定制化的寫字樓，在突破傳統的同時，也為入駐的企業提供了諸如花園式生態環境、個性化展示、全方位辦公的需求。
科技含量增多了
當然，這里的時尚并不僅僅指的是外觀的時尚，更多的是觀念上的時尚。拋棄舊有的寫字樓觀念，將環保、智能、人文這些時尚元素融入寫字樓中，會為寫字樓注入新的活力。
從硬件設施來看，隨著現代化玻璃幕墻的外立面設計成為市場主流后，隱藏式的中央空調也逐漸取代了舊式的外掛式自裝空調。另外，新一代的寫字樓在電梯的配置數量、品牌和速度(高速梯)、載重量等方面有了明顯的提升。
作為現代建筑的代表，寫字樓早已不再只是鋼筋水泥的結合體，其在符合國際企業諸多要求方面下了不少工夫。很多高科技的運用在諸如節能、低碳、智能化等方面得到了充分體現。
以地處高鐵商圈某寫字樓項目為例，該寫字樓運用了內呼吸式幕墻、變風量空調系統、智能化停車系統、道閘與目的層聯動系統等一些頂尖的商務科技設施。
這些高科技的運用，其實只是鄭州寫字樓市場上的一個代表，其他許多寫字樓項目，也在硬件上提升著科技含量。
外形不重要 關鍵在定位
寫字樓的外觀變化絕不是新鮮話題，但當一些造型、定位迥異的寫字樓即將在我們身邊拔地而起時，不可能不投去關注的目光。
對于在寫字樓外看風景的人而言，寫字樓的怪異可以成為一時的談資，真正有發言權的還是寫字樓里的那些白領們。
王女士在高新區某獨棟別墅類寫字樓上班，每天早上最慶幸的就是開著車從擁堵的市區來到車流稀少的辦公地，車子是越開越輕松。到了辦公樓下也不用為找個停車位轉半天。
在市區上班的陳先生則非常揪心，他每天花很多時間在寫字樓停車庫搶車位。
不過到了中午吃飯，兩人的歡喜和憂傷就調換了。陳先生到樓下想吃啥都是舉步即到，王女士除了單位食堂外，想吃個小面都要開上10分鐘的車。
兩位白領的時憂時喜，這些細微的生存狀態，恰恰反映了寫字樓最重要的定位——地段、交通、配套。位于核心商圈內的寫字樓，交通不暢、停車位缺少，但工作成本較低，配套齊全。而位置偏遠的寫字樓，沒有交通擁堵、停車位少的苦惱，但在對外溝通成本上要高出不少，配套也非常讓人惱火。
這些實實在在的優缺點，決定了相關寫字樓的業主構成：核心商圈的多是商務服務、金融保險類企業，外圍寫字樓則以IT、物流配送為主要客群。
顯然，寫字樓的外形真不重要，關鍵還在于各自定位。
