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2月樓市為何淡季不淡?
時(shí)間:2013-03-02 發(fā)布者:華啟集團(tuán) 點(diǎn)擊:1560次
 

2是樓市的傳統(tǒng)淡季,然而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,2月份全國(guó)70個(gè)大中城市,房?jī)r(jià)全面上漲的就有66個(gè),樓市呈現(xiàn)出一幅淡季不淡的景象。

    樓市緣何淡季不淡?中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,房企目前處于積極的擴(kuò)張期,融資、拿地?zé)崆楦邼q,拿地頻次明顯加快,在土地溢價(jià)已經(jīng)上漲的情況下,開(kāi)發(fā)商對(duì)利潤(rùn)的要求可能更高,樓市以價(jià)換量結(jié)束。

    對(duì)于二手房市場(chǎng)的波動(dòng),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心秦虹認(rèn)為,樓市調(diào)控新政策出臺(tái)后二手房市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng),特別是二手房交易規(guī)模較大的一線城市和部分二線城市。她說(shuō):政策剛出臺(tái)時(shí),大家因?yàn)榭只牛瑺?zhēng)相交易,導(dǎo)致交易量上升,隨著政策落實(shí),可能會(huì)出現(xiàn)觀望,成交量下降。但短期看,成交量的變動(dòng)將大于價(jià)格的變化。” 

    當(dāng)然,調(diào)控政策還有進(jìn)一步細(xì)化和改進(jìn)的空間。秦虹表示,總的來(lái)講,僅靠不是長(zhǎng)久辦法,整體設(shè)計(jì)、系統(tǒng)改革、疏堵結(jié)合才能解決涉及面廣、復(fù)雜程度高的房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題。” 

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