首頁 > 新聞中心 > 2010-20124月，各地甲級寫字樓租金指數普漲，其中北京、上海租金環比漲幅分別達4.48%及5.65%，其余6大城市甲級寫字樓租金均呈現微增或持平，漲幅均小于1%。中原集團研究中心經理季峰認為，一線城市租金的大幅上漲與其市場短期供不應求有關，未來隨著非中心區寫字樓的不斷入市，將分流部分寫字樓需求，兩地甲級寫字樓租金漲幅或將放緩。
2011年，主要城市寫字樓市場曾出現明顯的量價齊升，業內人士當時稱，其主要原因是經濟的回暖和住宅市場調控的擠出效應。然而，2012年以來，寫字樓市場無論是租賃還是銷售市場均出現了高位盤整的趨勢。
4月，北上廣深四大城市寫字樓供求環比均小幅回落，總供應面積50.39萬平方米，環比回落23%；銷售面積為32.75萬平方米，環比回落32%。其中供應面積依然保持在去年的平均水平，而銷售面積去年均值相比減少23%。但與此同時，北京、上海的甲級寫字樓租金環比漲幅仍達到了4.48%和5.65%，其他6大城市則表現為微漲或持平。
空置率方面，除深圳、杭州環比小幅上升外，其余6大城市均呈現持平或下降，其中北京、上海降幅分別達14.42%及31.87%。前四個月來看，空置率走勢分化明顯，其中空置率下降的城市包括北京、上海、廣州、成都、南京，其余三個城市空置率出現了不同程度的上升。
季峰指出，甲級寫字樓市場出現高位盤整一方面是由于中國經濟的主動性調整，另一方面房地產市場的調控效應正逐步波及到商業地產市場，投資者出現了信心不足。預計未來寫字樓市場盤整仍將持續，租售或將在經濟探底后重新恢復活躍。
