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時隔一個月，央行再次降息，房地產貨幣環境更寬松，房企和購房者都會受益。5日，房地產業內對央行再次降息并不感到意外，其利好作用也不言而喻。北京科技大學管理學院教授、著名經濟學家趙曉分析稱，信貸和政策占房地產調控實際效果的50%，在央行降息等政策陸續出臺后，三季度樓市繼續回暖的可能性加大。

北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，貸款100萬20年，本次降息后，月供將再次減少148元。“最近1個月的兩次降息，將使貸款100萬20年的購房者的月供減少近300元每月。”張大偉說，降息通道已經開啟，樓市將獲益最大。

張大偉認為，目前各家貸款額度并不充足，出現低于85折乃至8折的可能性暫時不大，反而可能會因為存貸差的減小而減少折扣。但是，“降息對購房者的心理影響將非常非常大，樓市三季度可能出現難以抑制的回暖。”

對此，中國指數研究院報告分析稱，6月8日央行在去年下半年來三次降存準率后選擇降息，已經標志著貨幣政策真正放松的開始。

“盡管中央依然堅持房地產調控，但房地產市場最差的時候應該已經結束。限購不放松背景下需求雖難大幅反彈，但只要開發商淡定些，不盲目漲價，首次置業和蠢蠢欲動的改善需求能夠支持市場。”報告還稱，雖然2008年底曾經4次降存準5次降息，再加上數萬億貸款，經濟和房地產走出一個令人驚嘆的V形反彈，但今年情形不同。

“這一次房地產調控沒放松，貨幣放松力度不及之前，房地產業只能說底部已經出現，但房價就此反彈恐怕不會，企業定價還是謹慎點好。”報告認為，房地產企業還應該保守的應對市場，合理定價加快存貨消化，期待市場即刻量價齊飛不現實。

記者注意到，此次央行降息的同時表示，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。這意味著房地產調控的大方向不會改變。