首頁 > 新聞中心 > 2013核心提示 | 看得見、摸得著、選擇多、風險低，這是現房的優勢。 購房者大概都不愿意只對著沙盤，在華麗辭藻堆積的白描里，想象自己未來的家。對于購房者來說，現房的好處就是房屋主體已完工，小區內的樓宇及設施已經布置完畢，可以實地查看。上周，在大河春季房展（住交會）上，通利紫荊尚都推出的“真現房”銷售吸引了眾多購房者的眼光。而4月30日某項目二期榮郡全面交房，現房銷售讓眾多購房者趨之若鶩。
● 現房銷售是開發商實力和樓盤品質的博弈
不少樓盤為了能在市場競爭中獲得更好的成績，在樣板間和園林實景方面做足功夫，為的就是用真實的產品來打動購房者，現房銷售，在一定程度上更能打動消費者，贏得市場。但是，要真正做到現房銷售，對開發商來說，是個考驗。
“實行現房營銷方式是需要實力的，因為項目進行到現房銷售，銷售周期大大加長，對于開發商來說，是資金實力和整體實力的較量。”通利地產營銷總監徐文指出，賣現房相當于開發商不靠預售款支付建筑成本，若資金實力差，一旦資金鏈斷掉，將面臨危險。
因此，開發商的資金鏈周轉成為其中不得不引起重視的問題。一個樓盤并不因為是現房就一定能賣得掉，關鍵還是要看產品有沒有亮點，品質是不是過得去，如果實力不足很有可能被淘汰出局。
業內人士認為，現房與期房不同，開發商不僅花錢拿地，在項目建設上還需投入大量的資金，企業融資成本較高，因此，只有實力強的開發商才有開發現房的能力。而隨著大量準現房的上市，樓盤品質之爭將越來越激烈。現房銷售，實質是一場開發商實力和樓盤品質的博弈。
● 買現房 購房者更應精挑細選
上周，鄭州市民陳先生在大河報舉辦的住交會上逛展時，被某地產展臺上“真現房”三個大字所吸引，到展臺咨詢后，陳先生得知某項目在4月30日全面交房，全部現房銷售。
4月20日，陳先生領著家人到某項目實地探查了一次，結果家人竟然一致表示了對這個小區的滿意。老媽說，我喜歡這里的花園和小區的樹木；妻子說我喜歡這里的SPA館；7歲的兒子說，我喜歡這里的游泳館和燈光網球場。
陳先生說：看完房后，我們全家人一致確定了榮郡的一套120㎡的三房，之所以這么快做決定，就是因為這里的現房銷售，讓我在看房時，對房子的戶型結構、管道、層高、采光、門窗、樓間距都有了直觀的了解，甚至看好的家具擺放是否合適，需要定購多少尺寸的家具，都可以直接測量。
繼續向前則有4000平方米的水匯會所，精致、時尚的大堂裝修讓人們感到身心的放松與舒適，其中采用恒溫技術的游泳館，六屆奧運專用品牌泰諾健健身房，裝飾奢華的東南亞風情浴室，中式、西式、泰式等種類不同的按摩室、SPA館、棋牌室，以及燈光網球場等豐富的休閑方式足以讓你卸去疲憊、重煥風采。
